合肥：11條意見促進(jìn)房市發(fā)展

合肥市建設(shè)委員會、國土資源局、規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局近日出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，從資金、規(guī)劃、政府服務(wù)等11個方面為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展助力。

根據(jù)該意見，合肥市調(diào)整土地出讓價款支付方式。擬出讓的經(jīng)營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價款。采用“分期付款”的，土地出讓價款2億元以上的，分期付款期限最長可達(dá)12個月，成交款首付比例最低可達(dá)30%。

房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量保證金由工程總造價的5%調(diào)整為2.5%，房地產(chǎn)開發(fā)項目大配套費延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。經(jīng)營性用地競買保證金的比例由20%調(diào)整為10%，項目開工建設(shè)保證金暫不收取。

受讓人支付土地出讓價款達(dá)到總地價款的70%后，國土部門可以下達(dá)國有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，市直相關(guān)部門可為受讓人辦理項目開工建設(shè)的其他前期手續(xù)。

合肥市還適當(dāng)調(diào)整居住小區(qū)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)。90平方米以下套型住宅停車指標(biāo)調(diào)整為每戶0.5個車位；居住小區(qū)已經(jīng)預(yù)留地下機械停車設(shè)備安裝空間的，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面承諾后，可以允許其分期建設(shè)。在符合國家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷售。

房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道得以拓寬。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點，重點支持普通商品住房和政策性住房開發(fā)建設(shè)；對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。

據(jù)了解，該意見有效期為1年，其間，國家和安徽省政府如有新政策出臺，按照新政策執(zhí)行。