投資中國(guó)建筑 共享財(cái)富成長(zhǎng)

——訪中國(guó)建筑股份有限公司董事長(zhǎng)孫文杰先生

中國(guó)建筑股份有限公司是中國(guó)最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)、中國(guó)最大的房屋建筑承包商、發(fā)展中國(guó)家最大的跨國(guó)建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。多年來，公司在全國(guó)乃至全世界樹立了一座座建筑業(yè)的杰作，一系列“高、大、精、尖”的代表性項(xiàng)目無不閃耀著“中國(guó)建筑”的風(fēng)采，貫穿了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。公司在2009年公布的“世界500強(qiáng)”企業(yè)排名中位列第292位，較2006年排名躍升194位；連續(xù)兩年在《財(cái)富》“全球最受贊賞公司”評(píng)選中，被評(píng)為“中國(guó)地區(qū)最受贊賞”的五家企業(yè)之一，是中國(guó)地區(qū)唯一獲此殊榮的建筑類企業(yè)。

　　作為中建總公司的資本運(yùn)作平臺(tái)和旗艦企業(yè)，中國(guó)建筑將依托資本市場(chǎng)，再繪藍(lán)圖，再創(chuàng)佳績(jī)。值此中國(guó)建筑登陸中國(guó)A股資本市場(chǎng)之際，筆者有幸采訪了中國(guó)建筑股份有限公司董事長(zhǎng)孫文杰先生。

　　問：從招股書我們看到，中國(guó)建筑的主營(yíng)業(yè)務(wù)不僅僅是承建建筑工程，還涉及房地產(chǎn)開發(fā)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國(guó)際工程承包等領(lǐng)域，請(qǐng)您談一下中國(guó)建筑的主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)狀況如何，行業(yè)地位如何？

　　答：如您所說，我們的業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、國(guó)際工程承包、房地產(chǎn)開發(fā)與投資及設(shè)計(jì)勘察五個(gè)板塊。中國(guó)建筑是我國(guó)建筑業(yè)僅有的一家擁有房建、市政、公路三類特級(jí)總承包資質(zhì)的企業(yè)，也是我國(guó)各類高等級(jí)專業(yè)資質(zhì)及特級(jí)資質(zhì)最多的建筑企業(yè)集團(tuán)。中國(guó)建筑一直致力于為境內(nèi)外客戶提供各種特大型與大型復(fù)雜工程項(xiàng)目的一站式綜合服務(wù)。

　　在房屋建筑領(lǐng)域，我們是全球最大的住宅工程建造商和中國(guó)最大的房屋建筑承包商。包括有“中國(guó)第一高樓”之稱的上海環(huán)球金融中心、被美國(guó)《時(shí)代》雜志選為“建筑奇跡”的中央電視臺(tái)新址，華北第一高樓天津津塔等都是我們完成的。我們也是這屆北京奧運(yùn)會(huì)比賽場(chǎng)館最主要的建設(shè)者，承接了如國(guó)家游泳中心“水立方”等7座奧運(yùn)會(huì)標(biāo)志性場(chǎng)館。我們的工程項(xiàng)目獲中國(guó)建筑業(yè)最高獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)125項(xiàng)，獲獎(jiǎng)數(shù)目與同行業(yè)第2至第4名所獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的總和相當(dāng)。在2007年度世界著名品牌500強(qiáng)排行榜中，“中國(guó)建筑”是中國(guó)內(nèi)地入選的32個(gè)世界知名品牌中唯一的建筑品牌。

　　在國(guó)際工程承包領(lǐng)域，我們長(zhǎng)期位居中國(guó)對(duì)外工程承包業(yè)務(wù)首位，在國(guó)際權(quán)威雜志《工程新聞?dòng)涗洝罚?SPAN lang=EN-US>ENR）對(duì)全球225家最大國(guó)際承包商的排名中，中國(guó)建筑近二十年來長(zhǎng)期位居中國(guó)公司榜首。

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們是中國(guó)綜合實(shí)力居于首位的房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備面積約3,427萬平方米。旗下的中國(guó)海外是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，曾連續(xù)三年名列國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名，公司打造的“中海地產(chǎn)”是中國(guó)最具價(jià)值的房地產(chǎn)品牌之一。目前，公司正依托八大工程局和七大設(shè)計(jì)院的資源網(wǎng)絡(luò)、建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)一體化以及有效控制成本保證質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)發(fā)展中建地產(chǎn)，開發(fā)大眾精品住宅。2008年度，公司房地產(chǎn)開發(fā)和投資業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)的利潤(rùn)占比已經(jīng)達(dá)到48%。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，我們依托多年來積累的大型工程項(xiàng)目承包經(jīng)驗(yàn)、領(lǐng)先的科技實(shí)力，已經(jīng)成功地進(jìn)入了鐵路、特大型橋梁、高速公司以及城市軌道交通等市場(chǎng)，例如承接了具有廣泛影響力的哈大高速客運(yùn)專線鐵路、太中銀鐵路、武廣客運(yùn)專線武漢火車站、陜西藍(lán)商高速公路、天津永定新河特大橋等。我們已經(jīng)成為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)成長(zhǎng)速度超常的企業(yè)。

　　在勘察設(shè)計(jì)領(lǐng)域，我們是中國(guó)最大的綜合建筑、市政勘察設(shè)計(jì)企業(yè)集團(tuán)之一，在中國(guó)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)原創(chuàng)、科技創(chuàng)新等方面為行業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。去年，我們承接的赤道幾內(nèi)亞吉博勞新城設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目合同額高達(dá)6.2億歐元，是新中國(guó)成立以來最大的對(duì)外設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目。

　　問：請(qǐng)問董事長(zhǎng)，我們看到建筑業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占公司業(yè)務(wù)的比例較大，您如何評(píng)價(jià)我國(guó)建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，您對(duì)這兩個(gè)行業(yè)的未來發(fā)展前景是怎么看？

　　答：建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)都是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)化程度較高。我認(rèn)為，建筑業(yè)具有顯著的結(jié)構(gòu)性特征：對(duì)于大型項(xiàng)目、技術(shù)含量高的項(xiàng)目領(lǐng)域，競(jìng)爭(zhēng)程度相對(duì)較低，利潤(rùn)率較高。其次，我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展空間很大，目前行業(yè)內(nèi)專業(yè)化分工不足，專業(yè)化建筑企業(yè)比例遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。在這種形勢(shì)下，大型專業(yè)的建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)十分明顯。而房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)是政策敏感性、地域性以及土地資源稀缺性。目前房地產(chǎn)投資已成為拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資和促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市可出讓的土地總量越來越少，加上近年來商品房市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。隨著房地產(chǎn)行業(yè)日趨規(guī)范和集中度不斷提高，將有利于房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

　　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)回暖以及我國(guó)4萬億投資等一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策實(shí)施，為建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，將給建筑業(yè)帶來了巨額業(yè)務(wù)。從國(guó)際市場(chǎng)看，中國(guó)的建筑企業(yè)也正越來越多地參與到國(guó)際工程承包市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，并獲得了越來越大的市場(chǎng)份額。房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期向好，未來10多年中，預(yù)計(jì)中國(guó)城市化水平將保持年均一個(gè)百分點(diǎn)的增長(zhǎng)速度，約有3億農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，將帶來大量新增的住房需要。此外，我國(guó)人均住宅面積也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到歐洲國(guó)家的水平，住宅需求仍將保持比較旺盛的態(tài)勢(shì)。

　　問：如董事長(zhǎng)剛才的介紹，我們了解了公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)地位以及發(fā)展?fàn)顩r，公司在各業(yè)務(wù)板塊都有著非常突出的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，特別想請(qǐng)問董事長(zhǎng)，面對(duì)如此龐大的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，公司各個(gè)業(yè)務(wù)板塊間是否具有協(xié)同效應(yīng)？

　　答：您的這個(gè)問題非常好，這涉及到了我們公司最核心的競(jìng)爭(zhēng)能力和企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)涵。經(jīng)過多年的經(jīng)營(yíng)管理，中國(guó)建筑已經(jīng)形成了“五個(gè)一體化”的經(jīng)營(yíng)格局，產(chǎn)業(yè)鏈完備，價(jià)值鏈完善，協(xié)同效應(yīng)顯著。

　　我們的五個(gè)一體化是指：

　　“房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)一體化”：下屬的中國(guó)海外在國(guó)內(nèi)樹立起了“中海地產(chǎn)”的品牌形象，該品牌與“中國(guó)建筑”品牌以及正在發(fā)展中的中建保障性住宅開發(fā)業(yè)務(wù)相輝映，形成了房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)一體化經(jīng)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)間的客戶資源可以充分共享，在經(jīng)營(yíng)源頭上實(shí)施一體化經(jīng)營(yíng)，例如自行設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目等。

　　“國(guó)內(nèi)與國(guó)際一體化”：我們作為實(shí)行國(guó)內(nèi)外一體化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團(tuán)，以將在國(guó)內(nèi)積累的項(xiàng)目施工管理及成本控制的豐富經(jīng)驗(yàn)與海外先進(jìn)管理理念相結(jié)合，也能夠根據(jù)國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)變化靈活調(diào)配資源。

　　“規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工一體化”：我們以勘察、設(shè)計(jì)、施工、建造一體化起家，具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)和整合集團(tuán)資源的能力，能夠?yàn)榭蛻籼峁┮徽臼降木C合服務(wù)，同時(shí)設(shè)計(jì)與施工專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)的互補(bǔ)提高了工程總承包的技術(shù)壁壘，形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　“基礎(chǔ)設(shè)施工程承包與投資運(yùn)營(yíng)一體化”：我們堅(jiān)持“以融投資帶動(dòng)工程總承包”的基本思路，利用自身的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，積極建立融資平臺(tái)，把資本和核心競(jìng)爭(zhēng)力有機(jī)地結(jié)合起來，形成了基礎(chǔ)設(shè)施工程承包與投資運(yùn)營(yíng)一體化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)一體化”：我們積極拓展各種融資渠道，通過資本市場(chǎng)獲得了迅速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、加速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)所需的資金。此外，我們通過資本運(yùn)營(yíng)，以投資帶動(dòng)工程承包業(yè)務(wù)，也取得了良好的效益。

　　得益于一體化優(yōu)勢(shì)，使公司獲得了四方面的能力：分別是提供特大型、高精尖項(xiàng)目的“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的能力；擴(kuò)大業(yè)務(wù)收入與降低經(jīng)營(yíng)成本的能力；以及降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)盈利可持續(xù)發(fā)展的能力。以此為依托中國(guó)建筑創(chuàng)造了優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，我們是建筑類僅有的一家連續(xù)四年被國(guó)家評(píng)為中央企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核A 級(jí)的企業(yè)，并獲得第一任期（2004-2006年）“業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)”稱號(hào)。

　　問：在目前國(guó)內(nèi)外日新月異的發(fā)展環(huán)境中，中國(guó)建筑擁有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和巨大的發(fā)展空間，公司發(fā)展壯大是必然的，我們充滿期待。請(qǐng)問董事長(zhǎng)，中國(guó)建筑本次發(fā)行A股對(duì)公司有哪些戰(zhàn)略上的意義？

　　答：廣大投資者朋友都知道，中國(guó)建筑是承接了中建總公司整體業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和多年在建筑行業(yè)豐富的經(jīng)驗(yàn)積累。中國(guó)建筑的戰(zhàn)略目標(biāo)是“一最兩跨”，我們將為“一最兩跨”的戰(zhàn)略目標(biāo)注入新內(nèi)涵，即“跨入世界500強(qiáng)前150強(qiáng)”，以及盡快實(shí)現(xiàn)國(guó)際建筑地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)市值、營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)領(lǐng)先的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　本次A股發(fā)行上市將進(jìn)一步鞏固我們的行業(yè)龍頭地位。首先將為我們募集發(fā)展所需資金，改善經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，加大投資力度，構(gòu)建一體化的業(yè)務(wù)鏈條，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)。其次，將拓展我們的融資渠道，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。第三，將進(jìn)一步提高中國(guó)建筑及下屬系列品牌的國(guó)際影響力，有利于進(jìn)一步拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，提高國(guó)際市場(chǎng)份額，第四，將促進(jìn)中國(guó)建筑進(jìn)一步改善法人治理結(jié)構(gòu)，逐步建立市場(chǎng)化的激勵(lì)機(jī)制。因此本次發(fā)行對(duì)中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)其戰(zhàn)略目標(biāo)具有重要意義。

　　問：立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，公司“一最兩跨”的戰(zhàn)略目標(biāo)將如何實(shí)施？

　　答：如前面所說，我們的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)是“一最兩跨”，我們將進(jìn)一步發(fā)揮和擴(kuò)大公司的品牌優(yōu)勢(shì)，做強(qiáng)做大房屋建筑工程、國(guó)際工程承包、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資、設(shè)計(jì)勘察等公司核心業(yè)務(wù)，提高公司在國(guó)內(nèi)外建筑、地產(chǎn)市場(chǎng)的占有份額，著力拓展高端市場(chǎng)，適當(dāng)兼顧中端市場(chǎng)，逐步退出低端市場(chǎng)。

　　具體而言，我們房建業(yè)務(wù)向高端轉(zhuǎn)型：重點(diǎn)承接超高層、大跨度、結(jié)構(gòu)復(fù)雜和技術(shù)領(lǐng)先的高端房建筑工程；同時(shí)推進(jìn)區(qū)域化經(jīng)營(yíng)。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一方面，中海地產(chǎn)繼續(xù)拓展中高端市場(chǎng)，弘揚(yáng)“中海地產(chǎn)”的品牌優(yōu)勢(shì)；另一方面，依托現(xiàn)有建筑業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)和區(qū)域布局將中建地產(chǎn)打造成為中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的保障性住宅供應(yīng)商。基建業(yè)務(wù)開拓新市場(chǎng)：以融資帶動(dòng)總承包，成立專業(yè)化公司，著力打造中建基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)品牌，重點(diǎn)突破鐵路、路橋、市政幾個(gè)領(lǐng)域，提升品牌形象和市場(chǎng)占有率，成為這些領(lǐng)域最有競(jìng)爭(zhēng)力的公司之一。國(guó)際工程承包業(yè)務(wù)繼續(xù)開拓新的戰(zhàn)略市場(chǎng)，加強(qiáng)海外已有業(yè)務(wù)國(guó)家的市場(chǎng)縱向和橫向拓展、創(chuàng)新海外經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式。對(duì)于設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù)，我們將加強(qiáng)資源整合，培育統(tǒng)一的“中建設(shè)計(jì)”品牌，加強(qiáng)設(shè)計(jì)與工程總承包業(yè)務(wù)的互動(dòng)。

　　我們將通過品牌戰(zhàn)略、國(guó)際化戰(zhàn)略、區(qū)域化戰(zhàn)略、專業(yè)化戰(zhàn)略和科技化戰(zhàn)略等多項(xiàng)分項(xiàng)戰(zhàn)略的綜合運(yùn)作來實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　依靠廣大投資者朋友的支持，依靠A股資本市場(chǎng)平臺(tái)，我們也將更加努力。我們相信，在不久的將來，一個(gè)嶄新的、更具發(fā)展實(shí)力的、問鼎全球行業(yè)龍頭的中國(guó)建筑一定將呈現(xiàn)在投資者朋友的面前。